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居然112個小區房價都降了!眉山6月最新二手房價格出爐!

正所謂:“房價虐我千百遍,我待房價如初戀”

轉眼一晃

即將踏入2019年下半年

你攢了多少錢了?

雖然每個月總有那么30天

不想談論攢錢買房這個悲傷的話題

但這也確實是很多人最掛心的事兒

下面來看看眉山6月的最新二手房房價吧!

據本網統計顯示,2019年6月眉山中心城區254個二手房項目中,房價上升的項目有107個,占比42.13%,環比下降約0.7個百分點。房價持平的項目有35個,約占13.78%,環比上升約4個百分點。房價下降的項目有112個,約占44.1%,環比下降3個百分點。

其中,在這些房價上升的項目中,5個項目的二手房上漲幅度超過了10%。這些項目分別是萬景臻席、通惠苑、水岸花都•藝墅別墅、華新苑(東坡中學旁邊)、蘭溪江山美墅空中別墅。其二手房成交價格分別為9825元/平方米、5376元/平方米、14980元/平方米、6090元/平方米、6770元/平方米。上漲幅度分別為10.67%、11.55%、30.47%、12.92%、16.84%。其中水岸花都.藝墅別墅項目二手房成交價格達到約15000元/平方米,上漲幅度更是達到30%以上,榮膺本月二手房成交價格和漲幅雙料冠軍。

5月,二手房房價下降的項目有4個。它們分別是松蘭雅筑、眾和銘座、世代凱悅、上南首座。這些項目的成交價格分別為5005元/平方米、7178元/平方米、5574元/平方米、6452元/平方米。下降幅度分別為13.02%、13.98%、15.45%、11.89%。四個項目中,時代凱悅項目以成交價格下跌15.45%,成為6月二手房成交價下降幅度最大的項目。

從6月的二手房成交統計數據中,我們可以看出,本月二手房成交價格上漲和下降幅度超過10%的項目并不多,且遠遠低于前幾個月的數據。正如,5月筆者分析的一樣, 6月眉山二手房市場依舊延續了5月的穩定態勢。

本月二手房市場穩定仍然是受新房市場影響,加之二手房本身價格較高,也流失了部分購買力。熟悉眉山樓市的業內人士分析,6月依舊是眉山市場熱鬧的季節,雖然開盤和亮相的項目不及前幾個月多,但是6月的新房市場可謂進入了豐產期,即老項目、新項目都有房源在售,且各個項目的房源面積多樣豐富,能夠滿足剛需、改善等多種需求。

另外,經歷房價的多次調整以后,眉山二手房房價也來到了高位,尤其是部分區位優勢突出的項目,甚至出現了倒掛的現象。起初那些抱著省錢,節約購房成本選擇的剛需置業者不得不認真考慮是否還選擇二手房,甚至部分剛需置業者果斷放棄了置業二手房的打算。

對于后市,該業內人士認為,在政策層面不出現大變動的前提下,眉山二手房成交價格穩定的區域還會保持很長時間。一方面受新房市場影響,尤其是前不久眉山又推出了濱江大道和竹文化公園附近的多塊土地,所以未來新房市場的充足供應必然影響二手房市場。另一方面,在眉山這樣的四五線城市,單純購買住房投資的人群并不多見,這也導致了不少房主并不著急出手,所以市場供應并不會出現大的波動。

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