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眉山市東坡區萬達商圈60畝商住用地拍賣

標的詳細情況:

1、位置、面積、使用年限:眉市國用[2013]第00103號、00104號、00105號土地使用權證載明的地址均為:眉山市東坡區科工園三路。土地使用權雖為三本權證,但實際為一宗土地統一規劃。共計面積:40000.04平方米。土地使用權終止日期為:商業用地2052年4月9日、住宅用地2082年4月9日,其剩余使用年限為商業34.8年、住宅64.8年。

 

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2、權屬狀況:系國有出讓土地,其所有權屬于國家,土地使用權屬于樂山昶宏房地產開發有限公司、樂山駿峰房地產開發有限公司。土地使用權人因金融借款抵押其土地,人民法院判決履行還款義務未,債權人申請強制執行而裁定查封、拍賣。

3、利用狀況:目前為空地作為臨時停車場使用。據地塊規劃條件,建筑容積率不大于3.5,建筑限高不高于80米,建筑密度不高于25%,綠地率不低于40%。

4、用途:為城鎮住宅用地、商業用地,兼容商業比例不超過20%。土地權證載用途及規劃用途設定其為住宅(兼容20%商業)用地。

5、容積率:根據《國有建設用地使用權出讓合同》及地塊規劃條件等資料,規劃總容積率為3.5,其中兼容商業比例不超過20%。

6、開發程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通電、通路、通訊、通氣),宗地內達到場平。

7、拍賣方式:對眉市國用(2013)第00103號、00104號、00105號國有土地使權的拍賣方式為:三證整體拍賣,不分證分地塊單獨拍賣。

8、地理位置和自然條件:眉山市位于四川盆地,成都平原西南邊緣,介于東經102.49′~104.30′,北緯29.30′~30.16′之間,位于成都平原西南部,岷江中游和 青衣江下游的扇形地帶,成都-樂山黃金走廊中段。北靠成都,南瞰樂山,東臨資陽,西望雅安,是成都平原通聯川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大門。

岷江和青衣江貫穿境內,兩岸以平原和河流沖積平壩為主。東部 龍泉山兩翼,西部丹棱、彭山、洪雅境內大部分地區皆為低山丘陵,海拔大部分處于500-800m之間,中生代紅色巖層分布廣泛,丹霞地貌發育,生態環境優良。眉山市境內山巒縱橫,丘陵起伏,地勢呈西高東低,最高海拔3522米,最低海拔335米。

眉山距成都60公里,距雙流國際機場30分鐘車程,是成都平原眉山通聯川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大門。與成都區域同城、產業同鏈、基礎同網。鐵路“三橫四縱”,高速公路“三橫五縱”,干線公路“四縱一橫”,城市干道“四箭齊發”,水路岷江渠化工程連通成都港,乘坐城際鐵路客運專線至成都僅18分鐘。

 眉山是聯合國開發計劃署“21世紀中國城市規劃、管理與發展”項目示范城市和中國城市交通數字化建設試點城市。眉山地處四川西南,五年來投入近40億元進行交通基礎設施建設,交通網絡水平進入四川省先進市行列。全市公路通車里程達到3641公里,其中高速公路73公里、一級公路98公里、二級公路450公里;市境內成昆鐵路,成(都)樂(山)、成(都)雅(安)高速公路,國道213線,省道103線、106線和岷江水道縱橫交織,四通八達。五縣城到中心城區都在半小時車程以內,到省會成都均在一小時車程以內,成為四川省第三個半小時交通市。

眉山境內有水電站144座,年發電量11億千瓦時;目前,四川境內正在建設的水電站裝機容量達200萬千瓦,在近五年內陸續建成運行,將為眉山經濟社會發展提供充足的能源保障。

眉山境內的成綿樂城際客運專線里程段眉山全長70.7公里,設彭山北站、眉山東站、青神站3個站。乘車高鐵,向北可達成都、綿陽,向南達樂山、峨眉山。通過高鐵,眉山到成都東客站18分鐘,到成都雙流國際機場站15分鐘,到樂山18分鐘,到重慶90分鐘,到西安、貴陽3個小時。

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眉山實景圖

樂山市中級人民法院將于2017年9月25日10時至2017年9月26日10時止(延時的除外)在樂山市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(戶名:四川省樂山市中級人民法院,網址:https://sf.taobao.com/0833/07)進行公開拍賣活動,現公告如下:

一、拍賣標的

眉山市東坡區國有土地使用權,權證號分別為:眉市國用[2013]第00103號、00104號、00105號。土地使用權證載明的地址為:眉山市東坡區科工園三路,其土地使用權系樂山駿峰房地產開發有限公司、樂山市昶宏房地產開發有限公司。

以上三本土地使用權證系一宗土地,其整體拍賣的起拍價為:7375.5萬元,保證金:370萬元,每次增價幅度為:30萬元。

二、拍賣規則

1、本次拍賣活動需至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交;多人出價的,在規定時間內價高者成交;無人報名或不到起拍價不成交。

2、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,系統將自動延遲5分鐘。

3、競拍前競買人應按淘寶網的系統提示進行報名,并確保支付寶賬戶中應有足夠的余額繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項作為競買保證金;拍賣成交的,未能競得者凍結的保證金在拍賣結束后自動解凍,凍結期間不計利息,買受人原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶;拍賣未成交的,所有競買人凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。

4、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人須仔細閱讀本公告、競買須知和相關附件,凡參與本次拍賣活動的競買人均視為同意并遵守各項條款,對自己的行為承擔法律責任。

享有優先購買權的競買人,請最遲于2017年9月18日前向本院提交相關材料予以申報,逾期未申報的自行承擔法律后果。

四、標的咨詢及看樣時間與方式

1、本院定于2017年9月21日14時30分至16時30分在眉山市東坡區科工園三路進行統一看樣,有意競買人請在上述時限內到場看樣。

2、自2017年8月25日(發公告之日)起至2017年9月26日(截止日)10時止(節假日除外)接受咨詢。

特此公告

樂山市中級人民法院

2017年8月25日 

 

參考方案一

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參考方案二

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咨詢電話:13036598033

聯系人:向先生

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